畳の張替え年数の目安と劣化のサインは？【チェックリスト付】

2026年1月22日 | コラム

「最近、畳の色あせや毛羽立ちが気になる。まだ使える気もするけど、どうしたらいいだろう…」
「新築の時のような、い草のあの爽やかな香りが懐かしくなってきた･･･」
「畳って、何年くらい使ったら張り替えるのが一般的なのかな？」

畳の張替えは頻繁に行うものではないため、「タイミング」や「判断基準」が分からず、なんとなくズルズルと時間が経ってしまうという人も多いと思います。

この記事では、畳の張替え（表替え）する年数の目安や劣化のサインをお伝えします。また、専門知識がなくても畳の状態をチェックできるチェックリストと張替えと新調どちらがいいか検討するフローチャートをご用意しましたので、是非ご活用ください。

この記事を読むことで以下のことが分かります。

畳を張り替える一般的な年数目安
張替えが必要な「劣化のサイン」と見落としやすいポイント
畳の状態を自分で確認できるセルフチェックリスト
張替えを先延ばしにした場合に起こりやすいリスク
張替え費用の相場と張替えの流れ

畳張替えの年数目安

畳の張替えを検討している方からよく聞かれるのが、「一般的に何年くらいで畳は張り替えるものですか？」というものです。

畳表の素材ごとに張替えの目安となる年数があります。しかし、あくまで目安であり、「畳を綺麗な状態で維持する」という観点から、おおよその年数をお伝えさせていただきます。

天然い草

5～7年程度

天然い草畳は自然素材のため、湿気や紫外線の影響を受けやすく、経年劣化により日焼けや摩耗が進みやすくなります。

和紙または樹脂

7～10年程度

和紙畳は表面を樹脂加工しており、樹脂畳はプラスチック素材であることから、紫外線による色あせをしにくく、耐久性も高くなります。

しかし、皮脂による色あせや摩耗による退色は発生しますので、天然い草と比べると耐用年数は高いものの、ある年数使用すると劣化は目立ち始めます。

年数はあくまで「目安」

ここまで素材別の目安年数を紹介しましたが、天然い草でも7年を超えて問題なく使い続けられることもあります。

実際には、単純な使用年数だけでなく、次のような使用する環境によって変わってくるためです。

・日当たりの良さ
・湿気の状態
・歩行頻度と摩擦
・家族構成や生活スタイル
・家具の配置や重さ

畳の張替えが必要な劣化サイン

畳の張替えをされる方は、畳の傷みなど劣化が気になるという理由がほとんどです。

たとえば、スマートフォンは一般に3、4年が寿命と言われますが、年数で買い替えを判断する人は、ほとんどいないと思います。容量が不足してアプリが追加できない、落として画面にヒビが入った、最新の機種が欲しいなど、なにかしらの理由があるものです。

畳の同様で、単純に年数で判断するというより、畳の劣化によって不快に感じる場合は張替えを考えることになると思いますので、ここでは代表的な劣化サインを紹介します。

毛羽立ち・ささくれ

天然い草は畳の表面が傷んで擦り切れると、毛羽立ちやささくれができます。

畳に座ったり寝転んだりしたときに、服にい草のカスや白い粉が付いたり、靴下やストッキングがひっかかることがあります。

この状態になると、肌触りが悪くなりますし、掃除機をかけても細かいゴミが出やすくなってしまいます。

畳表の変色・色褪せ

畳の表面は、日焼けや経年劣化で変色したり色が褪せていきます。

天然い草は自然素材のため、葉緑素が変化して、緑色から黄色、茶褐色へと変化していきます。和紙と樹脂は変色・色褪せしにくい素材ですが、汚れが蓄積してくすんで見えるといったことがあります。

シミやダニ・カビの発生

食べ物や飲み物をこぼした後がシミになったり、カビが発生して黒ずみができることがあります。

天然い草は自然素材で湿気を吸収しやすいため、高温多湿で風通しが悪い状態で放置してしまうとカビが発生しやすくなります。また、目視できないカビを栄養源にダニが寄ってくる可能性もあります。和紙と樹脂は湿気を吸いにくいためダニやカビは発生しにくいですが、それでも湿度が高い部屋ではカビが発生しやすくなります。

カビは表面を拭き取っても繊維の奥に入り込んでいる場合が多いので、不衛生な状態になってしまう可能性があります。

畳の張替えチェックリスト

ご自宅の畳が今、どのような状態にあるかセルフチェックしてみましょう。難しい知識は不要です。実際に畳を見て・触って、当てはまるかどうかを確認してみてください。

もし複数項目が当てはまるようであれば、張替えを検討してみてもいいかもしれません。

□ 歩くと畳のカスが出て、服や靴下に付くことがある
□ 表面に毛羽立ちやささくれがあって、手で触れるとザラザラ・チクチクする
□ 畳の色が全体的に濃い茶色や黒ずんだ色になり、古びた印象がある
□ い草の心地よい香りがなくなり、古びた埃っぽい匂いがする
□ 拭き掃除をしても取れない黒ずみやシミなどの汚れがある
□ カビ臭さや湿っぽいにおいが気になる
□ よく歩く部分だけ、明らかに傷みが進んでいる

張替えor新調の判断フローチャート

チェックリストで劣化サインがいくつか当てはまった方の中には、張替えで良いのか？それとも新調した方が良いのか？迷う方もいると思います。

以下のフローチャートを、張替えか新調かを決める参考にしてください。

Q1）畳の上を歩くと、フワフワしたり足が沈み込んだりする場所がありますか？
YES → 畳床が寿命の可能性があるため新調を検討した方が良いです
NO → 次へ

Q2）畳と畳の間に、指が入るほどの大きな隙間がいくつもありますか？
YES → 畳床の型崩れが激しいため新調も視野に検討をお薦めします
NO → 次へ

Q3）カビの臭いやペットの粗相による染み付いた臭いがひどいですか？
YES → 畳床まで菌や臭いが染み込んでいる可能性があるため、新調も検討してみください
NO → 次へ

Q4）最後に「新調」してから15年〜20年以上経過していますか？
YES → 畳床が寿命の可能性があるため、新調も検討してみください
NO → 張替えでOK

この判断フローは簡易的に張替えか新調かを確認するものですので、少しでも不安があれば専門家（畳屋）に一度ご相談いただくのが良いです。

張替えを先延ばしにするとどうなる？

「まだ使えるし、もう少し様子を見よう」

畳の張替えを検討している方の多くが、一度はこう考えたことがあるはずです。

確かに、すぐに生活に支障が出るケースは少なく、急ぎではないように感じるかもしれません。しかし、張替えのタイミングを逃すことで起こりやすい問題もあります。

掃除や手入れの手間が増える

劣化した天然い草の畳は、表面がささくれ立ち、掃除機をかけてもゴミが取りにくくなります。

・畳のカスが出る
・汚れが溝に溜まりやすい
・シミが取れにくい

といった状態になり、日常の掃除がストレスになりやすくなります。

衛生面の不安が増える

表面が傷んだ畳は、湿気を含みやすく、カビやダニの温床になりやすいです。

特に、
・梅雨時期
・風通しの悪い部屋
・普段あまり使わない和室

では、気づかないうちに状態が悪化しているケースも少なくありません。

特に、小さなお子様やアレルギーをお持ちの方がいるご家庭では、目に見えない微細な粉塵や胞子を吸い込んでしまう恐れがあるため、衛生面から放置は禁物です。

張替えだけで済まなくなる可能性がある

本来なら張替えだけで済んだはずなのに、放置しすぎたせいで、湿気が畳床にまで及び腐食や激しい型崩れを引き起こしてしまうことがあります。

結果として、張替えで済まず新調が必要になり、かえって手間や費用が増えてしまう可能性があります。

畳の張替え費用相場

畳の張替えを検討する際、多くの方が気になるのが「いくらくらいかかるのか？」という点です。

ここでは、一般的な費用相場と、価格に差が出る理由をお伝えします。

表替えの一般的な費用相場

畳の張替え費用は、1帖あたりおおよそ以下が目安です。

種類	費用相場
天然い草（普及品）	7,000～8,000円程度／帖
天然い草（中級・国産）	10,000円程度／帖
天然い草（上級・国産）	11,000～15,000円程度／帖
天然い草（最上級・国産）	20,000円～／帖
和紙畳	10,000～15,000円程度／帖
樹脂畳	10,000円～15,000円程度／帖

張替えで価格に差が出る理由

価格に差が出る主な理由は、次のとおりです。

・使用する畳表（い草・和紙・樹脂）の種類
・国産か輸入品か
・天然い草の場合はそのランク（長さ、密度、経糸の種類）

特に天然い草の場合、見た目が似ていても品質差が大きいため、価格だけで判断すると後悔しやすいポイントです。

畳の張替えの流れ

畳の張替えを行う場合、次のような流れで進みます。

大まかな流れを把握しておくだけでも、問い合わせや相談の際に安心です。

１お問い合わせ

２お見積もり
業者が現地を訪問して、要望や畳の状態などを確認し、ご提案・お見積りをします。
畳表と縁のサンプルを持参してくれる業者の場合、見た目や実際の肌触りなどを確認できるので安心です。

３ご注文・日程調整

４畳の引き取り
基本的に午前中に畳の引き取りをします。タンスなどの家具があっても業者が移動してくれるのが一般的です。

５張替え作業
古い畳表・縁を剥がして、新しい畳表・縁に張り替えます。

６納品
引き取りをした日の夕方までに張替えした畳が納品されます。

基本的な流れは上記のとおりですが、畳屋によって異なる場合や枚数・距離によっては異なる場合もありますので、依頼する畳屋に確認が必要です。

まとめ

畳の張替えは、「何年使ったかだけで判断できるものではないこと」「目安となる年数はあるが、実際には、使用環境や畳の状態によって劣化の進み方は変わるため、劣化のサインを踏まえて判断すること」とお伝えしてきました。

しかし、実際のところ、張替えをするタイミングは、「自分が張替えをしたいと思ったときが最適なタイミング」となります（もちろん、畳屋によって考え方は変わります）。

とはいえ、プロの視点から見たときに、どんな状態になったら張り替えた方がいいと考えるのか知りたいと思う方も多いと思いますので、張替えの判断をする際のひとつの参考にしてみてください。

チェックリストと判断フローもお付けしていますので、まずはご自分で確認をしてみてください。そして、少しでも迷ったり不安があれば畳屋に相談してください。

この記事を参考にして、快適な畳ライフを送っていただければ、本当に嬉しいです。